養老地產是一種養老+地產的新形勢，隨著我國老齡化近幾年迅速發展，龐大多樣化養老需求，誕生出無限市場商機，市場供不應求的市場現狀。

2008年全球金融危機后低位運行，同時在這種經濟背景下，我國面臨者結構性調整GDP也是在逐年放緩。同時在這種經濟環境下，養老行業反是更高的市場地位或者社會地位，養老成為中國新興產業，也是中國未來最大的產業。

養老地產行業調研投資研究報告 中國養老地產市場發展研究報告2018

2014年科院老年研究所的測算數據,中國養老市場商機約4萬億元,到2030年有望增加至13萬億元。

據統計，目前我國超六十歲以上老人數量已超兩億，占全國總人數14.9%。近幾年在老齡化的形勢下，國內各城市養老地產迅猛發展，養老地產也逐漸成為了房地產行業另一個重要目標。

據民政部預測，中國老年人口規模截至2020年達到2.43億。根據2016年全國老齡辦披露的測算數據顯，預測2020年，我國老年人失能人數達4200萬，80歲以上高齡老年人將達到2900萬，而空巢和獨居老年人將達到1.18億。

養老產業國家說是一種調結構，惠民生，產業升級重要地位，對于我們關注養老產業包括養老地產，其實是中國人口結構的變化，有些專家提到，中國在未來10、20年，未來人口機構變化會產生一個很大的產業支撐點。在60后和70后進入老年時代之后，老年人將占據中國人口的20%以上，預計將占據消費能力的50%、60%以上，所以他未來的需求和他未來產業鏈的價值都是非常巨大的。