首先，隨著融資租賃的發(fā)展，租賃業(yè)務涉及的標的物已不僅僅為企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、固定資產(chǎn)等，業(yè)務領(lǐng)域也在向房地產(chǎn)租賃、權(quán)利(收費權(quán)、知識產(chǎn)權(quán))租賃方向延伸，因而難以準確判定融資租賃合同是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。目前我國租賃行業(yè)發(fā)展面料問題與阻礙?

(一)法律制度不健全

由于中國的融資租賃業(yè)起步較晚，相關(guān)的法律制度還不健全。至今仍沒有統(tǒng)一的《融資租賃法》，在處理融資租賃業(yè)務糾紛時，經(jīng)常會出現(xiàn)無法可依的情況。

另外，融資租賃行業(yè)的會計制度也不統(tǒng)一，因此會出現(xiàn)會計處理的不恰當、計量不準確等問題。雖然2001年出臺了《企業(yè)會計準則——租賃》和之后陸續(xù)出臺的相關(guān)制度起到一定的作用，但都沒有從根本上解決問題，從而影響了我國融資租賃行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

(二)多頭監(jiān)管

我國的三類融資租賃公司目前分屬不同的監(jiān)管機構(gòu)。金融租賃公司屬銀監(jiān)會的監(jiān)管對象，外資租賃公司歸屬商務部監(jiān)管，內(nèi)資租賃公司則多屬地方商務部門監(jiān)管。各監(jiān)管部門會依據(jù)不同的法律法規(guī)對融資租賃企業(yè)進行監(jiān)管。金融租賃公司受《融資租賃公司管理辦法》監(jiān)管，外資融資租賃公司受《外商投資租賃行業(yè)管理辦法》，內(nèi)資融資租賃公司受《公司法》的監(jiān)管。多頭監(jiān)管之下，難免會出現(xiàn)監(jiān)管沖突和監(jiān)管真空，影響融資租賃業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

(三)缺乏穩(wěn)定的資金來源

歐美發(fā)達國家融資租賃業(yè)之所以能夠快速發(fā)展，主要的原因是其有穩(wěn)定的資金支持。我國融資租賃公司的資金主要來自自身的注冊資本、商業(yè)銀行貸款和信托等。融資租賃企業(yè)要想不斷擴大發(fā)展，僅依靠注冊資本是遠遠不夠的;使用銀行信貸資金會有資金錯配的問題，導致貸款自己出現(xiàn)閑置期，會增加資金成本;利用信托計劃籌集資金，其資金成本要比銀行貸款高，會削弱融資租賃公司的競爭優(yōu)勢;由于我國對企業(yè)發(fā)行債券融資的信用級別要求較高，因此，通過發(fā)行企業(yè)債券融資對于一般的融資租賃企業(yè)也不現(xiàn)實。因此，由于融資渠道的限制，融資租賃企業(yè)無法獲得穩(wěn)定的資金來源，嚴重阻礙了其快速發(fā)展。

(四)業(yè)務模式單一

融資租賃有多種經(jīng)營模式，如直接租賃、杠桿租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、風險租賃等。形式多樣的融資租賃業(yè)務不僅能夠有效的分散企業(yè)的經(jīng)營風險，也能夠顯著提高其競爭力。目前中國的融資租賃公司的業(yè)務比較單一，主要集中在直接租賃和售后回租，對一些創(chuàng)新租賃形式涉足較少，不利于融資租賃企業(yè)的長遠發(fā)展。

(五)專業(yè)人才匱乏

融資租賃業(yè)的發(fā)展必然要求高素質(zhì)從業(yè)人員與其相適應。我國目前缺乏融資租賃業(yè)需要的既懂經(jīng)濟、管理、金融、法律又懂設(shè)備、技術(shù)的復合型人才。人才的匱乏必然阻礙行業(yè)的發(fā)展。